1) NEGÓCIO DE OCASIÃO

a) escritura da compra da área em 25 de janeiro de 1926

b) negócio ''único''  (não existe outro)

c) projeto Social

d) negócio ''se autofinancia''

 

2) PROJETO HABITACIONAL

a) área com 5.360.00 m² 11 tatalmente plana''

c) V.G.V. ''estimado em 4.319.000.000,00

d) áreas somente com matas secundárias ''a área foi desmatada''

e) área já loteada com 25 km de ruas abertas e transmitáveis

f) loteamento aprovado pela Prefeitura e  de Estado (CETESB)

g) déficithabitacional da região de 700.00 ca de março de sas''Baixada Santista''

 

3) DESENVOLVIMENTO DA REGIÃO

a) área com intensa expansão imobiliária

b) grandes investimentos no porto de santos... o maior do país (60%)

c) em construção o primeiro aeroporto de carga do pais 

d) a nova imigrantes deverá passar ao lado da área 

e) área própia para ''Porto, aeroporto, logistica, loteamento popular, etc.''

f) VLT da Baixada Santista '' porque do trajeto'' ''porto a praia grande''

 

4)ZONEAMENTO/APROVAÇÕES

a) zoneamento municipal ''área urbana''. certidão de uso e ocupação do solo anexa

b) Zoneamento estadual Z 4 decreto lei 58.996 de 25 de março de 2013

c) primeiro zoneamento estadual do Brasil ''aprovado''

d) Aprovado pela CETESB, sem andar entrada CETESB

e)77% das áreas da baixa são ambientais '' vide Xuxa sondas, KIA riviera, Marina etc.

 

5) CONDIÇÕES DE VENDA

a) não estamos vendendo área bruta para aprovar e lotear

b) Estamos vendendo uma empresa ''um fundo de comércio''

c) dependendo da empresa ''compra e paga com o proprio giro do dinheiro''

d) Finalizando... estamos vendendo cotas sociais.

 

Valor: 400.000.000,00

Com entrada de 100.000.000,00 . A pessoa parcela ou conversa.